¿Cobras la prestación por tener hijos/as a tu cargo? ¿No?

Estamos a mediados de Julio y es en este tiempo que muchas de las familias del Estado Español cobran lo que se conoce como PRESTACIÓN POR HIJO A CARGO. Esta ayuda económica se cobra cada 6 meses hasta que los hijos/as cumplen la mayoría de edad, o sea, 18 años ( si no hay variación en los motivos de la concesión) el primer pago lo hacen en Julio y el segundo en Enero, en la segunda quincena de estos meses. Actualmente se cobra  más o menos 291 euros ( importe anual) por cada hijo/a. Has de cumplir unos requisitos -como en casi todas las prestaciones- pero son mínimos, se puede acceder sin muchas dificultades.

REQUISITOS BÁSICOS:

• Residir en España
• Que los hijos/as vivan contigo y dependan de ti económicamente. Si tus hijos viven fuera de España aunque dependan de ti económicamente no tienes acceso a la prestación. (Existe alguna excepción)
• Tus ingresos no pueden sobrepasar los >> LÍMITES << establecidos. En el recuadro de más abajo tienes en la primera columna la cantidad de infantes, después el mínimo de ingresos, en la siguiente, lo que recibirías al año por ellos... el máximo de ingresos...  Esto para no "complicarnos la vida" lo mejor es acercarnos a la oficina correspondiente allí nos explicarán mejor y nos harán el cálculo correcto en base a los ingresos de la unidad familiar. >> OFICINAS <<

FAMILIAS
HIJOS A CARGO (n)	LÍMITE MÍNIMO (Lm) Ingresos < = Lm (1)	ASIGNACIÓN ÍNTEGRA ANUAL (A)(1)	LÍMITE MÁXIMO (LM) Ingresos > Lm < LM (2)	ASIGNACIÓN ANUAL POR DIFERENCIAS (D) (3) (4)	NIVEL MÁXIMO INGRESOS (5)
1	11.519,16	291,00	11.810,16	11.810,16 -I>= 24,25	11.785,91
2	13.247,03	582,00	13.829,03	13.829,03 -I>= 48,50	13.780,53
3	14.974,90	873,00	15.847,90	15.847,90 -I>= 72,75	15.775,15
4	16.702,77	1.164,00	17.866,77	17.866,77 -I>= 97,00	17.769,77
5	18.430,64	1.455,00	19.885,64	19.885,64 -I>= 121,25	19.764,39

DOCUMENTACIÓN NECESARIA:

• DNI's y sus fotocopias
• Libro de familia y fotocopia (igual para los demás documentos)
• Certificado de empadronamiento (en el que salen todos los que viven el domicilio)
• Sentencia de divorcio, Si lo ha habido
• Sigue este enlace para ampliar sobre algunos documentos más específicos  >> DOCUMENTACIÓN <<
•  Impresos para rellenar y entregar, si no puedes descargarlo en la oficina también los entregan. >> IMPRESOS <<  

Si necesitas más información puedes entrar en la página de la Seguridad Social, teniendo presente que las oficinas que gestionan estas prestaciones son las del INSS (Instituto Nacional de la Seguridad Social) las que tienen el color "verde" en su logotipo; porque están las oficinas de la seguridad social que gestionan otro tipo de prestaciones (las que tienen el color "rojo") llevan el tema de vida laboral , cotizaciones, etc. (Tesorería General de la Seguridad Social)

En este caso están las 2 oficinas juntas

El problema está en que se suele llamar a las dos de una forma muy parecida que es lo que se presta para confusión. Parece sencillo pero de verdad que sabiendo esto se puede evitar perder parte de una mañana en la oficina incorrecta. Cualquier aportación la  puedes escribir en los comentarios. Gracias por compartir esta información con más personas... Hasta la siguiente, Bones vacances! :) 

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¿Entiendes tu factura de electricidad? Lo explicamos fácil y rápido.

El tema de las facturas nos trae por el camino de la amargura. En la vida real si tienes un servicio contratado es porque mínimamente sabes el por qué lo tienes, por ejemplo  nos cambiamos de compañía telefónica muchas veces por la sencilla razón de que conocemos con "precisión" cual es el plan que queremos, que si tarifa plana en llamadas, SMS gratuitos, no se cuantos megas de navegación, etc. Pero no es así con nuestro servicio eléctrico, en  las facturas  hay algunos términos que si no te los explican es dificil entenderlos a simple vista y por tanto no sabes que elegir.

El término pobreza energética hace un tiempo que nos llega a través de diferentes medios y está estrechamente relacionado con las facturas, sí tiene que ver con ahorrar electricidad, con saber que aparatos consumen más o menos, como gestionarnos para ver como gastamos el mínimo de energía pero también tiene mucho que ver el producto que hemos contratado, como lo tenemos configurado y que compañía tenemos ( de las compañias y sus abusos prefiero ni hablar, vamos a centrarnos en lo que está en nuestras manos).

Cada mes o cada dos meses -esto va como va- se generan unos costes que las personas no pueden hacer frente (la energía eléctrica está cada día más encarecida) dedicar un 20% 40% y hasta un 50% de los ingresos para pagar una factura de electricidad no es normal, que digo normal, es una burla (a mi juicio) y es entonces cuando se da la situación de que una familia tiene que elegir, por ejemplo en invierno, entre calentarse y otras prioridades como poder alimentarse o sea sus problemáticas económicas obviamente les afectan a nivel energético.

Hay un grupo llamado Fuel Poverty Group que junto a la fundación ABD y ECOSERVEIS  están haciendo una labor impagable de asesoría y formación a la ciudadanía, llevan charlas, talleres y puntos informativos abiertos allí donde se necesite y/o solicite totalmente gratuitos.

Y es precisamente con ellos donde he aprendido la información que les voy a ofrecer en  esta ocasión.

Como entender la factura de electricidad y una vez has entendido los términos y el funcionamiento, el conocimiento también vale para entender la factura del gas y del agua, varía algún concepto pero se puede aplicar perfectamente. El formato de una factura habitual sería este: 

De izquierda a derecha:

LOGOTIPO

• La comercializadora o compañia (en este caso Endesa, no la "original")  para poder acogerte al PVPC  -antígua TUR- y/o al bono social has de estar con Endesa Energía XXI, E.ON, Iberdrola, Gas Natural o EDP.

RESUMEN DE LA FACTURA

Figura 1.1

• Fecha de la factura. Día, mes y año.

• Período en el que se ha facturado, que no es fijo, en la actualidad es bimensual otras veces  ha sido un mes, mes y medio incluso alguna vez no han llegado ni a completar el mes.
• Número de la factura y la referencia esto se genera automáticamente y no nos influye en nada significativo.

•  Total de la factura IVA incluído.

 CONSUMO ELÉCTRICO

Figura 1.2

• Lectura real o sea la que has dado al llamar por teléfono o apuntado en el papel que a veces dejan en el portal.

• Lectura real, aunque también podría ser ESTIMADA que quiere decir que no pudieron anotar EXACTAMENTE  lo que consumiste en ese período y se lo "inventan" calculando la del año anterior en ese período (si tu contador está fuera de casa nunca puede figurar en tu factura una lectura estimada) los números que aparecen aquí son los números que marca tu contador a la hora de la lectura. La diferencia de los dos es lo que has consumido y es lo que te toca pagar ese período.

• Los gráficos te orientan sobre en que mes has consumido más o menos.

• Coste medio  por día de la energía que gastas en euros.

DATOS DEL CLIENTE
 

Figura.1.3

• Titular o a nombre de quien está contratado el servicio. Si pagas tu y eres el responsable de familia te conviene tenerlo a nombre tuyo  ya que uno de los requisitos para acceder al bono social  y hacer otras gestiones es que ha de estar a tu nombre.

• El DNI o el NIF (número).

• Dirección a donde llega la factura (que no tiene porqué ser la misma del titular).

• Actividad económica tiene que ver con si la factura corresponde a un domicilio o a una empresa.

• Cups indica el punto de suministro  que tiene la compañía.
• Tarifa y contrato de acceso se refieren al acceso del punto del suministro. Recuerdo que me comentaron que lo normal es que la tarifa marque un 2.0A.

• Potencia contratada puede ser 3kw, 4,93kw, 5,5kw 9,2kw.... Esto hay que mirarlo muy bien, mientras más alta  es la potencia más se paga, el tema está en tener la adecuada según el consumo que tengamos. Si tenemos MENOS de la que se necesita a la que utilicemos el microondas con la vitro al mismo tiempo o la plancha nos "saltarán" cada dos por tres los muelles del contador (plomos) y por supuesto nos quedamos sin electricidad o si tienes "cuatro cosas" en casa y tienes una potencia a partir de 9kw, has de mirarlo. Para orientarte tendrías que mirar el aparato que tengas que más consuma (en el manual de instrucciones o en el propio aparato se puede mirar) y sumarle el de dos o tres más que usarías simultaneamente y de aquí se deriva que potencia tendrías que contratar. Si no lo consigues, habría que buscar alguien que os ayude o quizás los chicos/as del Fuel Poverty Group os podrían orientar en algunos de sus talleres. Aquí os dejo el enlace a su facebook este grupo hay que tenerlo localizado :) y si deseas colaborar con ellos formandote como voluntario para ayudar a más personas sería estupendo, necesitan personas con vocación de servicio y compromiso>> Facebook Fuel Poverty Group. <<

• Número de contador  número con el cual la compañía lo identifica.

FACTURACIÓN

Figura 1.4

 Aquí está nuestro dinero en esta parte de la factura.

• Producto: es la tarifa que tenemos contratada es como decir, si estás con ORANGE en telefonía, Tarifa Delfín 25 por ejemplo.

• Consumo: se calcula en KWh. Lo que has consumido lo tienes en la diferencia que te dieron las lecturas reales o estimadas  (figura1.2) y multiplicandolo por el precio que le tiene tu compañia a cada KWh. En este recuadro esta casa ha consumido 574 KWh x 0,138084e./kWh. Míralo en tu factura te será más fácil entenderlo.

• Potencia: es la "fuerza" con la que te llega la electricidad  es vital tener este valor bien controlado como ya he explicado antes (figura 1.3) para saber lo que tienes que pagar has de multiplicar la potencia contratada por los días facturados o sea si te llega cada dos meses serán 60 días, si es cada mes 30 días y lo multiplicas por el precio que le adjudique la compañía con la que estás. En este caso el precio lo calculan por día, en el anterior (consumo) es por hora.... Ufff...

• Impuesto por electricidad: es simple, se suma lo que has consumido y la potencia que tienes contratada (figura 1.2 y 1.3) y lo multiplicas por el precio que se les antoje a las generadoras de electricidad (ya viene indicado en la factura) me imagino que se acuerdan del caos que hubo hace no mucho  tiempo con el tema de la luz, aquí no podemos hacer mucho, esto no depende de nosotros. En ESTE caso se multiplica 95,98 (suma consumo + potencia) x 1,0513 x4,8064% (precio del mercado).
• Alquiler de equipos: casi nadie tiene contador propio si consigues alguno y lo pudieras comprar al contado estupendo, de lo contrario tienes que pagar esta cantidad, si quieres tener eletricidad claro, en este caso son 3,14E.. Mira tu factura a ver cuanto ha subido o bajado del 2011-fecha de esta factura- hasta aquí.
• Y por último el IVA: esta factura lo tiene con el 18% ahora estamos con el 21%. Esto es a grandes rasgos los puntos de una factura de electricidad que tal os ha parecido? No me contesten. 
• Importante! A veces nos "cuelan" productos que no hemos contratado y aparecen descuentos de no se sabe donde. Si los tienes los encontrarás probablemente en este recuadro de tu factura. Ojo con esto porque también por aquí  nos podrían estar cobrando un extra que va sumando.

Conclusión: depende de nosotros y nosotras lo siguiente:

1. Verificar si tenemos contratada la potencia correcta
2. Controlar nuestro consumo energético
3. Elegir la compañía que mejor convenga comparando el precio Kw entre cada una
4. Intentar estar con alguna de las grandes comercializadoras de energía (mencionadas al principio) para poder acogernos a los descuentos estatales y/o ayudas existentes, como el bono social.

Trataré en el siguiente post  de escribir sobre como ahorrar energía, ampliar información sobre las ayudas y otras conceptos que hemos tratado por encima para no atiborrar de información, para entender esto que les he compartido tuve que ir a dos sesiones y un taller o sea que poco a poco.

Os paso un link para ver un vídeo de una  de las sesiones formativas de los compañeros del Fuel Poverty donde se tuvo la oportunidad de transmitirla a través del informativo de la televisión catalana BTV. Dura 4 minutos y en el que me han hecho una mini entrevista< Conexió Barcelona >

Ya sabemos un poco más, eso es lo importante :) que tengas buen día, buena tarde o buenas noches...

Fuente: Fuel Poverty group/ Rubal Ingenieros

¡Verano! ¿Donde vamos? ¡Más propuestas!

Lo "prometido" es deuda. En mi anterior post hablé sobre algunas actividades y escapadas que se pueden hacer a coste cero y que sin duda nos lo pasaríamos en grande. En esta ocasión propongo otras opciones pero a un precio que quizás algunas personas solas, con amistades o en familia se lo puedan permitir, la consigna es: ¡Que la falta de recursos económicos, no nos opaque el verano!
He escuchado muchas veces la frase: "Lo que no está en Internet es porque no existe" yo no me atrevería a afirmar tal cosa pero sí y definitivamente sí, hay MUCHA información sumamente útil: las ofertas de última hora, descuentos, oportunidades, eventos culturales y deportivos, temas interesantes sobre economía, viajes, ocio... Información  de interés general que  se vuelve  casi indispensable en nuestro día a día. 

Y hablando de cosas interesantes en internet hay una web  que se debería tener "localizada" en todo momento sobre todo si tienes infantes a cargo: El Petit Explorardor. Página muy completa, muestra actividades interesantísimas a precios accesibles, con un formato sencillo, hace cómodo el explorarla de esta manera sólo queda encontrar la actividad que mejor se adapte a nuestros intereses. Aquí os dejo algunas que me parecieron interesantes pero hay muchas más:

Juegos Láser

Un laberinto con pistola de láser.

1 Partida 7´50 E.

2 partidas 13´50 E.

Aprox. dura 20 min.

Calle Joan Guell. Barcelona

Más info >> Aquí>>

Granja

Granja en verano

De 0 a 14 años

Actividad por la tarde 7 E.

Actividad todo el día 7'50 E.

Navas Barcelona

Más info >>Aquí>>

El pastor

Una mañana con el pastor

Hasta el 13 de Julio

Precio 11 E.

Aregençola Barcelona

De 3 a 14 años

Más info >>Aquí>>

Otra página interesante es la web de los Albergues de Cataluña una red de albergues distribuidos por toda Cataluña donde las familias pueden disfrutar a precios bastante accesibles. Los niños/as de 0-3 años no pagan, de 4-6 años pagan 13'18 y de 7-13 años sólo pagarían 19'76.
Familias con carnets de Monoparentales o Numerosas tienen un 10% de descuento. Justo en estos momentos está abierta una convocatoria: VACACIONES EN FAMILIA hasta el 21 de Julio. Creo que es una oportunidad y si no sabes a donde ir de vacaciones sería un buen momento para explorar, tal vez es lo que estás buscando :)

Y por último decirles que hay una cadena de hoteles (www.hotelibis.com) con infraestructuras relativamente nuevas, personal con clara vocación de atención al cliente y con buenas ofertas sobre todo por Internet. Las familias Monoparentales tienen un 20% de descuento, eso sí, haciéndolo saber al momento de reservar y presentando el carnet en recepción para acreditar dicha condición. Hay tres de estos hoteles que me parecen sumamente atractivos:

1. El Hotel Ibis de Cornellá al lado del centro comercial  Splau
2. El Hotel Ibis que está a unos pasos del centro Comercial Glòries
3. El Hotel Ibis de la Meridiana al lado del centro comercial Heron City.

El descuento por familia monoparental SÓLO se aplica en el hotel Ibis de Cornellá y en de Plaza de las Glòries en los demás hay ofertas hasta por menos de 45 euros por noche. Estos hoteles al estar tan próximos a los centros comerciales te dan la opción de ver una buena película, ir de compras, ir a los parques infantiles, también se puede desayunar, comer y cenar en los propios centros comerciales lo que supondría un ahorro más. (En el McDonal's y Burgerking hay hamburguesas a 1 euro, por ejemplo)
A parte del acceso al WI-FI los Hoteles Ibis disponen de ordenadores para sus clientes... Vamos que la diversión está más que "asegurada" si no os cuadra ninguna de las propuestas recordad  lo que he escrito al principio, en internet se encuentran muchas oportunidades...  Y si sabes de alguna oferta por favor no olvideis compartirla para que otros/as nos beneficiemos tambien, si existe un tiempo en el que habría que compartir todo aquello que consideremos bueno o interesante es precisamente ESTE. Hasta la siguiente...

¿MOOC en Español? Electrónica, Gestión de Stress, Idiomas, Nutrición... Cursos impartidos por Universidades y Centros de varios países. On-line, gratuitos y cortos.

¡Impensable hasta hace solo 3 años! Un gran número de universidades y centros, inclusive de los más prestigiosos  e importantes del mundo como la Universidad de Oxford o la de Stanford y en general otros centros y universidades de múltiples países se han unido a esta nueva (o no tan nueva para algunas personas) corriente formativa conocida como cursos MOOC. Por sus siglas en inglés Masive Online Course o en español cursos en linea masivos y abiertos. Estos cursos deben cumplir con cuatro características básicas:

1. Deben ser un curso, o sea, tiene que contar con una ESTRUCTURA orientada  al aprendizaje con pruebas y/o evaluaciones que acrediten el conocimiento que se ha adquirido.
2. Sin límite de matriculaciones. Abierto a toda persona que quiera matricularse.
3. Han de ser on-line. Poseer sistemas y navegadores que permitan impartir los cursos  a un número ilimitado de alumnos/as y con calidad impecable, que puedan ser seguidos desde un ordenador PC, Tablet o Smartphone.
4. El último punto y por supuesto el que en un principio los caracteriza es su GRATUIDAD. Materiales accesibles, PDF's, vídeos, participaciones en foros, etc... Aunque también existe la modalidad de pago en los MOOC's. 

Digamos que existen dos corrientes pedagógicas, las tradicionales que son los llamados xMOOC (los más extendidos) se suelen ofrecer en un conjunto de módulos presentados en vídeos con material de lectura y tests que permiten hacer una evaluación más objetiva del aprendizaje y por otro lado están los cMOOC basados en teorías conectivistas, permiten que el alumnado desarrolle su propio plan de trabajo y aprendizaje.

Soy partidaria de que podamos desarrollar nuestro propio plan de trabajo y aprendizaje pero para EMPEZAR, si eres de los que necesita una orientación más precisa, mejor escoger uno de los que tienen una estructura más definida (xMOOC) que vuelvo a repetir son los más ofertados,  los que vienen por "defecto" por así decirlo.

Una vez superado el curso recibes una acreditación digital y si no apruebas no pasa nada te queda el conocimiento adquirido. No hay ningún compromiso en estos cursos más que el que uno mismo/a se plantee. Si dominas el inglés lo tienes mejor porque la oferta de estos cursos, en este idioma, es inmensa.

El tiempo puede variar pero son cursos de sesiones de un mes, dos, tres, cuatro meses, depende del curso y su contenido. En principio no hay requisitos externos solo registrarse en la página de quien lo oferta y ya está.

 PLATAFORMAS  DE MOOC's EN INGLÉS:

•  COURSERA 
•  EDX, Y UDACITY.

PLATAFORMAS DE MOOC's EN ESPAÑOL:

• UNIMOOC  y UnX (Orientadas al emprendimiento)

BUSCADOR  DE CURSOS EN GENERAL:

 MOOC.ES

BUSCADORES  DE CURSOS EN ESPAÑOL

• Universidad nacional a distancia UNED COMA 
• Buscador de cursos MÍRIADA X 
• Universidad de Granada abiertaUGR 
• Universidad Católica de Murcia UNIDAD MOOC 
• Universidad Politécnica de Valencia UPV(X) 
• Cursos gratuitos y de pago DIFUNDI 
• Red social de mujeres WOMENALIA

NOTA: Cursos que comienzan ahora en JULIO y/o VERANO tanto en castellano como en inglés y otros idiomas) WWWhatsnew (Sitio Web de noticias)

Interesante ¿verdad? Poder estudiar y obtener una acreditación eligiendo entre varios centros y universidades del mundo a tan solo un click... ¡Lo dicho! impensable hasta hace 3 años...

Fuentes : Orienta Sue y Difundi.

¡Por fin verano! ¿Tienes hijos/as? ¿Poco dinero o más bien nada? ¡Actividades y escapadas!

Un verano más ha llegado. Este es el tiempo en el que tenemos que echar mano de nuestro ingenio para aprovechar este tiempo al máximo y como no, con un presupuesto reducido, eso para los que tienen claro, pero también para quienes no disponen de un presupuesto hay actividades que se pueden hacer, MUCHAS son gratuitas y muy interesantes.

Sobre todo considero importante el no transmitir a los niños y a las niñas ( ni a nosotros/as mismos/as) la sensación de que por no tener dinero suficiente no tendremos vacaciones o no se puede ir a tal o cual lugar. Porque estamos diciendo, sin quererlo quizás, que el dinero lo es y lo mueve todo y la verdad es que las cosas que realmente valen la alegría (que no la pena) en esta vida no las podemos comprar con el dinero.

Imagen Google

Creo que resultaría efectivo con nuestros hijos e hijas el hecho de que cuando "hay dinero" no dar ciertos caprichos para que no piensen que si NO HAY DINERO no se puede DISFRUTAR. El tema de: "no hay dinero; no se puede" es algo con lo que no deberían crecer, pues se les puede afectar hasta su autoestima, aún se tenga dinero suficiente en el bolsillo para comprar o ir a cualquier lugar es bueno que sepan que hay dinero pero que se consideran otras cosas de mayor importancia.

He visto familias con lo básico para subsistir y aún así transmiten tranquilidad y cierta conformidad momentánea. Pareciera que esa adversidad que atraviesan los une y hace que se aprecien más cada día, valoran los gestos y los detalles pequeños, que es en definitiva, de los que se compone la buena vida.  Hay personas que se desaniman cosa que veo normal hasta cierto punto. Hay situaciones complejas pero como decía tenemos que hacer uso del ingenio y OBLIGARNOS a pasarlo lo mejor que podamos y darle una alegría a las personas que nos rodean.

Barcelona ofrece un sin fin de actividades, no podría detallar en esta entrada  ni la  más mínima parte de las que hay. Escribiré  de algunas que me parecen interesantes, que son más accesibles, gratuitas y de calidad. Más adelante publicaré otro post con otras actividades no gratuitas pero que tienen un precio bastante aceptable.

Imagen Google

Las playas de Barcelona: son una salida "obligada" cada verano están disponibles 4 meses aproximadamente y a coste cero. Solo necesitamos el transporte. Si tienes hijos/as menores de 13 años no pagan una vez tienen su T-12 ¿No la tienes?  y si eres adulto/a y eres familia monoparental o numerosa tienes descuentos de hasta el 50% en el transporte.

Centro Apple: Aquí pueden experimentar gratuitamente y el tiempo que deseen todos los artículos de esta gran compañía. El Apple store se encuentra en el centro comercial La Maquinista, en la ronda litoral B-10. Se aparca en el lado de los cines, para llegar en transporte público está la linea 1 de metro parada Sant Andreu o Torres i Bages. En tren R-2 hasta Sant Andreu Comptal y en autobús líneas 11,42,60,73 y B23. Están abiertas las inscripciones para el campamento de verano GRATUITO (de 8 a 12 años)¡Plazas limitadas! ¡Apúntate!

El Cosmocaixa Barcelona y sus múltiples actividades. Todo lo  que tenga que ver con ciencia, experimentos y pasárselo en grande. Y claro el conocido bosque inundado, una de sus principales atracciones. La entrada es gratuita si eres cliente de la Caixa o Caixabank (nombre corporativo) y si es menor de 16 años, en su defecto, la entrada son 4 euros. Ferrocarriles catalanes dirección Tibidabo L7, andando desde ahí unos 10-12 minutos o usar el autobús de la zona.También está el CAIXAFORUM en Plaza España.

Actividades en los parques, playas y ríos del área metropolitana: Actividades guiadas pero, también se pueden visitar estos lugares a título personal. Creo que resultaría interesante tener a la vista este enlace, hay cosas que están y ni nos enteramos y  en las que el aprendizaje y la diversión, están garantizados.

Un día de picnic en el parque de la Ciudadela.

Es un parque inmenso con bar y lavabos accesibles, área para perros, área de juegos infantiles, mesa de ping pong, ludoteca, merendero,una fuente que deleita al verla. También acoge El Zoológico de Barcelona. Metro linea 1 (la roja) o  en tren parada Arco de triunfo.Este último de pago.

Hay MUCHO más, es cuestión de buscar... y de disponerse a disfrutar lo  que tenemos, que no es poco. Are you Ready?  :)

¿Sabes a que tiene derecho el propietario/a del piso que tienes en alquiler? ¿Conoces tus derechos?

En estos tiempos es casi impensable para ciertos ciudadanos y ciudadanas acceder a un piso de propiedad. Conseguir un préstamo de alguna caja  de ahorros o un banco sea público o privado lo podríamos llamar misión imposible, ese es uno de los motivos principales por los que cada vez más se recurre al alquiler como la mejor opción. 

También están quienes lo eligen por la libertad que  les supone estar sin "presión" de hipotecas, sin pagos de impuestos anuales, sin compromisos interminables en la comunidad de vecinos, por movilidad, etc.

Los propietarios antes se mostraban reticentes a la hora de poner en alquiler sus viviendas por el "calvario" que tenían que pasar si un inquilino no cumplía con su parte del contrato, por suerte han habido muchos CAMBIOS IMPORTANTES en este sentido. 

Para desahuciar un inquilino o inquilina había que esperar entre 10 y 12 meses y encima el propietario tenia que correr con los gastos de la demanda, del juicio, o sea..un despropósito.

Pero claro  hay de todo en la viña y es que hay unos propietarios y propietarias que también "se pasan tres pueblos" en las exigencias: que si me tienes que pagar esto, que si no me pongas un clavo aquí, que esta pared no se puede pintar , que te tienes que hacer cargo del pago de esto o aquello y de lo otro...

Esta situación se suele presentar en los acuerdos DIRECTOS entre personas propietarias e inquilinas, cuando hay una agencia o gestoría de fincas  de por medio es más fácil pues ellos están para mediar y por lo general están al día con las normas y leyes que se han de cumplir en materia de alquileres por lo que se suele llegar a un consenso en el que ambos (propietario e inquilino) estén de acuerdo.

De todas formas si algo no os cuadra es MEJOR CONSULTAR un abogado/a especialista en vivienda, es un servicio totalmente gratuito que tenemos en Barcelona :>> Seguir este enlace para pedir cita previa.

Imagen Google

• Es interesante saber que podemos negociar el precio, aún dentro del inmueble, que no pensemos que el dueño/a se va a "molestar" ni mucho menos, también es importante saber que el arrendador solo puede subir el PRECIO de la vivienda ANUALMENTE, eso de que el dueño se "levantó temprano" y pensó que no llegaba a final de mes y os pide un aumento no es una práctica correcta.
• Otro punto a saber es que podemos RENOVAR el contrato anualmente hasta los tres años (antes eran 5 años) aún no se especifique la fecha en  la que finaliza el contrato.
• Si somos los inquilinos/as y queremos RESCINDIR o terminar con el CONTRATO debemos notificarlo con un mínimo de 30 días siempre y cuando hayamos cumplido un mínimo de 6 meses  con dicho contrato, de no ser así tenemos que indemnizar al propietario.
• En el tema de OBRAS  se pueden realizar previa notificación y posterior autorización del dueño del inmueble, se puede acordar no pagar la renta de ese mes total o parcial, si en todo caso debe quedar constancia por escrito tanto de el permiso como de los acuerdos y así se evitan posibles malos entendidos que  por lo general derivan en más gastos. Si algún miembro de la familia tiene alguna discapacidad o tiene mas de 70 años puede hacer obras sin autorización aunque si con previa notificación al arrendador, y al marchar dejarlo todo como estaba en el momento de entrar al inmueble si la persona propietaria así lo solicita.
• Se pueden DEDUCIR el alquiler y las reformas (pactadas) en la declaración de la renta.
• Podemos como personas inquilinas recuperar la FIANZA si entregamos el inmueble como mínimo en las mismas condiciones que lo recibimos, sino  se la queda el propietario, al igual que si hay recibos de luz agua o gas sin pagar, o el mantenimiento de la caldera, salvo que  se especifique  de otra forma en el contrato, lo mismo para el pago de las tasas que corren a cargo del propietario (impuestos sobre  la recogida de basura, impuestos sobre bienes, vados, etc) 
• Hay que tener muy en cuenta que hoy en día si nos RETRASAMOS  tan solo UN MES en el pago el propietario nos puede demandar y en  teoría a los 10 DÍAS  estamos en la calle. También  es cierto que la ejecución de la sentencia tarda bastante debido a la saturación que hay en los juzgados pero hay que tener especial atención con esto.
• Si tienes dificultades con el pago o necesitas  una ayuda entra aquí>> Ayudas para pagar el alquiler o hipoteca.
• Si el DUEÑO/A NECESITA SU VIVIENDA faltaría más que no la pueda pedir, lo único que no puede es hacerlo antes de cumplir un año de contrato y como mínimo notificarlo con 2 meses de antelación.
• Si hay problemas de ejecución hipotecaria el contrato se rescinde automáticamente excepto si la vivienda está inscrita en el registro de la propiedad.
• El tema de si  se aceptan animales domésticos, si se pueden sub-alquilar habitaciones, si se puede tender ropa en la fachada, el cumplimiento de las normas ESPECÍFICAS de la comunidad, todo esto y muchas otras cosas a mi entender, como inquilina que he sido y soy, tiene que dejarse bastante especificado y claro, la transparencia de ambas partes es la clave.

Aquí dejo algunos enlaces interesantes:>>

1. Claves para lograr una rebaja en el precio del alquiler  
2. Propietarios e inquilinos ¿Quien paga las facturas?
3. Posibles soluciones a nivel privado para afrontar un impago

Para más información: www.fotocasa.es

¿Dificultades para pagar el alquiler? ¿Debes 2, 3 incluso 4 meses? ¡¡Hay ayudas!!

El gran problema de los que están viviendo la crisis mas de cerca en España es precisamente el pago de la vivienda (eso dejando de lado la lucha por la supervivencia) y concretamente en Barcelona muchas veces el pago del alquiler o de la hipoteca supera el 50% del sueldo y que decir si se cobra prestación o subsidio por desempleo, sencillamente es inasumible.

Barcelona tiene a disposición ciertas ayudas que si bien es cierto que hay bastantes requisitos para acceder a ellas, la mayoría de las familias desgraciadamente los cumplen y muchas veces superan con creces.

Existen varios tipos de  prestaciones  o ayudas que cubren  desde los que no tienen ningún pago atrasado, pero se les dificulta el mantenerlo, también las hay que están dirigidas  cuando ya se ha incurrido en  impagos, otras para quienes han sido  desahuciados, entre otras.  

Se les denomina prestaciones económicas de urgencia y están dirigidas  a garantizar una vivienda a quienes las soliciten y a su unidad familiar.

PRESTACIÓN PARA EL ALQUILER A PERSONAS EN PARO

Requisitos Básicos:

1-Estar empadronados en Cataluña

2-Tener como mínimo un año en situación de desempleo (máximo 45 días de interrupción)

3-Para ver más requisitos, información importante e impresos Seguir este Enlace.

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PRESTACIÓN PARA EL PAGO DE DEUDAS DE LA VIVIENDA

Requisitos Básicos:

1-Estar empadronado en Cataluña

2-Tener un ingreso como mínimo igual al importe del alquiler

3-Demostrar que podrás seguir con el pago de la vivienda (esta ayuda está contemplada para hacer pagos puntuales y garantizar la permanencia de la persona solicitante en la vivienda actual)

4-No tener notificaciones previas de desahucios (para esta situación hay otro tipo de ayuda)

5- Se puede solicitar en cualquier momento

6- Para ampliar información haz click en este Enlace.

Para enterarte de otro tipo de ayudas, rehabilitación de viviendas, saber como optar a  pisos de protección oficial o necesitas asesoramiento en el tema de vivienda, entra en la WEB DE L'AJUNTAMENT.

El organismo que se encarga de gestionar todo lo relacionado a vivienda es el Consorci de L' Habitatge con oficinas en todos los distritos y barrios. Puntualmente puede haber información que no esté actualizada por tanto siempre será mucho mejor presentarse en las oficinas, en muchas hay que pedir cita previa en otras no, pero es mejor ir a lo seguro. 

Para pedir cita previa y saber cual es la oficina de L' Habitatge que te resulte más cercana   " Clicka aquí".

¡¡Vamos a aprovechar lo que hay disponible!!